TU PROPONES NOSOTROS LO HACEMOS REALIDAD

SI TIENE UNA IDEA  LO HACEMOS REALIDAD 

Gestionamos y ejecutamos reformas integrales de viviendas en Madrid. Le preparamos un proyecto a medida con todos los trabajos que requiera para la reforma  total o parcial de su hogar.

Asesoramos desde el inicio en la primera visita para elaborar su presupuesto y durante toda la reforma hasta la entrega de la misma una vez terminados los trabajos para que todo quede a su gusto.

Nos encargamos de resolver todas las cuestiones técnicas de su proyecto de reforma ya que tenemos contratados en plantilla al personal profesional adecuado para cada trabajo. Además cuenta con un jefe de obra que de manera personalizada que le pondrá al día de la evolución de la reforma y de soluciones que se vayan implantando en su vivienda.

Además desde el inicio hasta el final de su proyecto de reforma tendrá a su disposición un profesional interiorista y decorador para cualquiera de las consultas que crea conveniente sobre materiales, decoración, espacios, mobiliario,… para que su proyecto de reforma se adapte a sus necesidades y sea único y original.

Creamos ambientes con estilos adaptados a su forma de vida

Cada cliente es único por eso adaptamos nuestros proyectos a las necesidades de cada uno de forma personalizada. Sugerimos y adaptamos los distintos estilos para cada proyecto, desde conceptos clásicos, modernos, loft, minimalista o rústicos…siempre adaptados a la forma de vida de cada persona. Al final del proyecto el resultado tiene que ser un nuevo hogar en el que invite a disfrutar del mismo con familia y amigos.

Lo importante son los pequeños detalles

Cada detalle de su proyecto de reforma integral de vivienda es importante por pequeño que parezca. En eso nos fijamos como profesionales del sector de las reformas en cada detalle porque sabemos que todo suma para lograr un gran resultado en su proyecto de nuevo hogar. Es evidente que a lo largo de una pequeña o gran reforma surgen inconvenientes y problemas a los que hay que dar una solución fiable, duradera y con garantía, por eso nuestros clientes depositan la confianza en nosotros para la gestionar la obra de reforma de la mejor manera posible y la más eficiente es decir los mejores resultados con el menor coste posible para el bolsillo de nuestros clientes y todo ello cumpliendo con las normativas técnicas de construcción y licencias de obra pertinentes.

trabajos garantizados con materiales duraderos

Ofrecemos una gama de materiales de calidades medias y altas en función de las necesidades que tenga. En ciertos materiales le ofrecemos “garantía de por vida“, son proveedores de excelencia que fabrican materiales que resisten casi todo a lo largo del tiempo y por lo tanto responden hasta 25 años de garantía. Esto indudablemente ofrece a nuestros clientes una tranquilidad y confianza en nuestra gestión durante todo el proceso de obra y varios años después.

la gestión del tiempo de su reforma

Debido a la amplia experiencia en obras, construcción y reformas de nuestra empresa con más de trescientas reformas integrales concluidas con éxito, podemos asegurar que es necesario una buena gestión y coordinación de todos de profesionales de oficios así como de materiales. Sin tener los conocimientos y la experiencia necesaria en gestión y coordinación de reformas, pueden causar con seguridad demoras en la finalización de los trabajos y como consecuencia dolores de cabeza tanto al propietario de la vivienda como al profesional de las reformas. Facilitamos por escrito en su proyecto de reforma una estimación de inicio y fecha prevista de entrega de la vivienda reformada con la conclusión de todos los trabajos.

cuidamos de su vivienda como si fuera nuestra

Para nosotros es importante que conozca que nuestros clientes nos entregan la llave de su domicilio para que realicemos todo el proceso de reforma por la confianza que depositan en nuestra empresa y personal. No hay mejor forma de agradecer esa confianza depositada en nosotros por parte del cliente que reformando su casa con el mismo cuidado y mimo con el que reformamos y cuidamos la nuestra propia.

el boca a boca

Nuestra intención es la de terminar una reforma con la satisfacción de saber que el cliente ha obtenido un nuevo y reformado hogar completamente a su medida y gusto. Sabemos por experiencia que un cliente satisfecho nos facilita buenas referencias para nuevos clientes y nuevos proyectos de reformas, por lo que para nosotros el boca a boca es fundamental para posicionarnos como una de las empresas líderes en reformas de la Comunidad de Madrid.

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AYUDAS PARA REFORMAR LA CASA 2018-2021

QUIÉN, CUÁNDO Y CÓMO PUEDE ACOGERSE A LAS SUBVENCIONES PARA REHABILITACIÓN

Las nuevas ayudas para reformar la casa suscitan muchas dudas, que vamos a resolver. Te contamos quién, cuándo y cómo puede pedir estas subvenciones, enmarcadas dentro del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que ha sido aprobado en abril. El importe de esta subvenciones a la rehabilitación de viviendas debe destinarse obligatoriamente a conservación, seguridad y accesibilidad y/o mejora de la eficiencia energética.

Hay que tener en cuenta de antemano varias condiciones:

• Las ayudas pueden ser individuales o colectivas. Es decir, por primera vez también se otorgan para la reforma de inmuebles de manera individual, y no sólo para rehabilitar el edificio completo de una comunidad de propietarios.
• La antigüedad cuenta. Las viviendas deben haber sido construidas antes de 1996.

Según datos del sector de la construcción, más de un 50 por ciento de las casas en España estarían en condiciones de beneficiarse de esas ayudas, en concreto, se calculan actuaciones en 5 millones de viviendas de los 13 millones que podrían cumplir todos los requisitos.

Respuesta a las dudas frecuentes sobre ayudas para reformar la casa

Pasemos a responder las preguntas más frecuentes, una a una, sobre los diferentes aspectos que implica la solicitud y la concesión de estas subvenciones.

¿Cuál es la cuantía máxima por vivienda de ayudas para las reformas?

• Obras de conservación: la cuantía máxima se sitúa en 3.000 euros.
• Mejora de la accesibilidad: 8.000 euros como regla general, que pueden llegar a 14.000 euros en caso de reforma de una vivienda para personas con discapacidad y 17.000 euros en los grados severos.
• Reformas para mejorar la eficiencia energética: la ayuda puede llegar a los 12.000 euros si se trata de una casa unifamiliar (18.000 y 24.000, en su caso, si conviven personas dependientes) y de 8.000 euros, si es un piso (o hasta 12.000 o 16.000 euros en función del grado de discapacidad).

En cualquiera de los supuestos, los límites de las ayudas son:

• Con carácter general, el 40% de la inversión.
• 75% de la inversión en caso de ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) o de obras de accesibilidad cuando los residentes sean personas discapacitadas o sean mayores de 65 años.

 ¿El inquilino puede percibir las ayudas para reformar la casa si asume los costes?

Sí. El nuevo plan de vivienda contempla, como novedad, la figura de la rehabilitación por renta, es decir, el inquilino puede asumir el coste de la reforma a cambio del alquiler. En este caso, se considera beneficiario de la reforma al propietario de la vivienda.

¿Qué reformas para mejorar la eficiencia energética pueden optar a ayudas…?

Se consideran reformas para la casa que mejoran la eficiencia energética la instalación de…

• Nuevos sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria.
• Nuevos sistemas de refrigeración.
• Ventanas más eficientes, tanto en aislamiento térmico como acústico.
• Mejora de la envolvente del edificio con aislamiento térmico y acústico.
• Instalaciones para separar los residuos domésticos.
• Puntos de recarga de vehículos en aparcamientos, etc.

Cualquiera de ellas puede optar a las ayudas para reformar la casa 2018 del plan de vivienda. Eso sí, se exigirá que la reducción de la demanda energética anual sea de entre el 20% y el 35%. Si te interesa este tema, te recomiendo leer el artículo sobre cómo acometer la reforma integral de una vivienda para el ahorro de energía.

¿Quién decide el reparto de las ayudas y cuándo se entregarán…?

Las comunidades autónomas son las encargadas de gestionar el reparto de las ayudas, que tendrá carácter retroactivo desde el 1 de enero de este año. Hay que estar atentos al momento en que cada comunidad autónoma ponga en marcha la admisión de solicitudes.

¿Qué tipo de viviendas pueden optar a las ayudas para rehabilitación?

Hay varias novedades. Por ejemplo, pueden acceder a las subvenciones previstas las viviendas unifamiliares (aisladas o en fila, en zonas rurales o urbanas) hasta un importe de 12.000 euros,  y también los pisos situados en vivienda colectiva (hasta un importe de 8.000 euros). Antes sólo podían acceder las comunidades de propietarios. Por cierto que estas ayudas se incrementarán en 1.000 € más en caso de viviendas catalagodas como BIC (Bien de Interés Cultural).

También pueden acceder las fincas de vecinos en zonas turísticas, con una condición: que se pruebe que más del 50 por ciento se destinan a a vivienda habitual y no a segunda residencia (en anteriores planes era el 70 por ciento).

¿Hay plazos para la ejecución de la obra si recibes ayudas para reformar la casa?

Sí. El plazo para ejecutar las obras en las viviendas que se acojan a las ayudas de este programa (tanto para la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad como para la conservación, la seguridad y la accesibilidad) no podrá exceder de 24 meses, contados desde la fecha de concesión de la ayuda.

En los supuestos en que, por causas ajenas al beneficiario o promotor de la actuación, la concesión de la licencia municipal (o autorización administrativa) se demore y no sea concedida en el plazo de seis meses desde su solicitud, el plazo anterior podrá incrementarse en 6 meses.

¿Hablamos…?

Estos son, a grandes rasgos, los requisitos para solicitar las ayudas para la reforma de viviendas 2018 y el tipo de actuaciones que contempla. Intentaremos tenerte al día de las novedades 😉 Ten en cuenta que las ayudas tienen carácter retroactivo desde el 1 de enero de este año, y que si inicias ahora la reforma de tu casa, puedes solicitar las subvenciones a la rehabilitación después. Nosotros, entre tanto, podemos escuchar tus necesidades y hacerte un presupuesto para tu reforma  si los necesitas.

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 Reforma e Interiorismo de Viviendas en Madrid

Nos adaptamos a su presupuesto y realizamos proyectos de pequeña y gran envergadura.

 Le asesoramos en la distribución de espacios, en la elección de acabados y le ayudamos a realizar su obra de decoración por el presupuesto disponible. 

La decoración de su hogar debe de ser única, al igual que usted. La realización de un proyecto tan personal como es el lugar donde realiza su vida es una gran responsabilidad. En PinDecor asumimos esa responsabilidad y trabajamos de forma conjunta con nuestros clientes, para poder crear el entorno que siempre deseó.

 La pasión por los detalles marca la diferencia. Creamos espacios únicos, cuéntenos su idea y nosotros nos ocupamos del resto.

Podemos trabajar con los instaladores en los que usted confía o proponiendo diversas alternativas para poder tomar la mejor elección a la hora de realizar su proyecto de decoración.

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¿ pintar tu piso o local que quieres alquilar?

¿Planteándote si pintar tu piso o local que quieres alquilar?

El mes de junio nos trae muchas cosas además de calor, para la mayoría es el pistoletazo de salida para las vacaciones de verano. Junio significa un gran incremento en los alquileres de locales y viviendas, para muchos preparando en los días de vacaciones el nuevo curso escolar, o para otros la creación de su nuevo negocio, muchos locales y viviendas se quedan vacíos y hay que buscar nuevos inquilinos.

Es el momento perfecto de hacerle una puesta a punto a tu vivienda o local antes de que llegue septiembre, si las paredes del piso o local están en condiciones, una manita de pintura seria suficiente. La vivienda  o local lucirá como nuevo sin gastarte mucho dinero.

Una de las preguntas que nos hacemos todos es: ¿es obligación del casero costear la pintura del piso o local cuando se marchan los inquilinos?

¿Quién tiene la obligación de pintar el piso o local cuando se acaba un alquiler?

Lo cierto es que si en el contrato de alquiler se especifica expresamente que al terminar el contrato, el inquilino debe entregar el piso pintado, entonces se tiene que cumplir. Pero si no se ha establecido nada al respecto, hay argumentos judiciales que eximen al inquilino de pintar la casa.

Si tenemos suerte en encontrar a lo que se llama un casero enrollado que no le importe dar una mano de pintura sencilla para lavar la cara a su vivienda o local cada vez que sus inquilinos se marchen, estaremos de suerte. 

Por suerte hay inmobiliarias que se preocupan de esto, asesorando como es debido a los propietarios e inquilinos como es debido.

Seguro que de esta manera alquilareis vuestra casa o local mil veces más fácil y rápido. Cuando enseñamos nuestro piso o local por primera vez a los futuros inquilinos tenemos que evitar esa sensación de piso o local viejo, sucio o poco cuidado. Además, tras unos meses de convivencia en la casa, no es tiempo suficiente para que las paredes se deterioren, por lo que el mantenimiento de una vivienda o local en alquiler es mucho más asequible. Ya sabemos que no hay segunda oportunidad de causar una primera impresión.

Si para ti, tener una vivienda o local en alquiler es un negocio, te recomendamos que inviertas en mantenerlo en buen estado.

 Para quienes van a visitar tu vivienda o local con intención de alquilarlo, una buena presencia hace que te diferencies entre la competencia y así aumentes considerablemente las posibilidades de alquilar por un precio superior.

Tus futuros inquilinos te lo agradecerán y no solo eso, serán conscientes de que una vivienda o local bien cuidado es igual a un casero enrollado que se preocupa, por lo que anima a que los inquilinos colaboren en el buen uso de la vivienda o local.

¿estás de acuerdo?.

Por lo tanto, si tú eres el casero y es tu responsabilidad pintar la vivienda cuando finaliza el contrato, este verano es el mejor momento de hacerlo. Desde PinDecor te facilitamos el mantenimiento y si las paredes están en buen estado, pintar tu piso o vivienda en alquiler dándole una manita de pintura no te costará tanto como crees. Si haces los deberes ahora, llegará septiembre y alquilar tu piso o vivienda será mucho más fácil.

El 20 de abril de 2017 se publicó la convocatoria de subvenciones destinadas al alquiler de viviendas, correspondientes al año 2017.

Podéis echarle un vistazo aquí

¿Qué me dices, te animas a darle una manita de pintura?

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Consulte sin ningún compromiso,  tras una atención personalizada, seguramente quedará asombrado, en todos los casos encontraremos la forma de adaptar su presupuesto a su necesidad.

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COMO EMPEZAR LA REFORMA PERFECTA

¿Como empiezo con la reforma?

Tu casa te gusta pero quieres sacarle mucho más partido. Deseas realizar una reforma para estirar los metros de la cocina, darle luz al baño, un nuevo aire al salón ...  y necesitas ideas que te inspiren. 

El proyecto que os traigo hoy, es uno de esos en los que todo sale a pedir de boca; uno de esos trabajos que atiende a la fórmula magistral del interiorismo para que todo salga bien: vivienda “desastre” + clientes con ganas de diseño + buen equipo de trabajo. Un proyecto de reforma de un piso que tendrá sin dudas un antes y un después espectacular. 

Empezamos

 Lo primero y fundamental, es tener paciencia desde el principio hasta el final

En el 99% de los casos las obras conllevan disgustos, aumentos de costes, retrasos y problemas varios, que en muchos casos proceden de una mala planificación, de ahí

que nos vendría bien el asesoramiento de un arquitecto o un decorador.

Es muy importante tener paciencia a la hora de empezar. No se puede hacer todo corriendo: planificar bien el proyecto, las calidades y todo lo demás, requiere tiempo. También se debe ser paciente cuando aparezcan imprevistos, ya que son habituales, sobre todo cuanto más antiguo sea el piso. Muchos de esos extras son difíciles de prever al principio, pero un buen profesional dará con la solución adecuada.

La importancia de la distribución en interiorismo es crucial. Es el pilar sobre lo que se asienta todo lo demás, y el primer paso antes de comenzar  a pensar en la decoración interior. Un error en la distribución del espacio te saldrá muy caro tanto en coste como en comodidad, mientras que un acierto puede revalorizar y multiplicar visual y efectivamente los metros disponibles de forma casi mágica.

 ESTUDIAR Y VALORAR LAS NECESIDADES

Normalmente se opta por realizar una reforma integral por que los baños o la cocina están anticuados o desactualizados, las instalaciones fontanería o electricidad son deficientes, etc. Sin embargo, no siempre se piensa en cuáles son las necesidades de aquellos que van a habitar la vivienda. Antes de contactar con nadie, hay que tener claro cuáles son y anotarlas para que el arquitecto o el decorador elegido para llevar a cabo la reforma sea quien se encargue de encontrar la solución al problema.

 MEDICIÓN Y PLANOS

Encargar un proyecto de interiorismo tras tener claras las necesidades antes de comenzar con la reforma. Hacer varias opciones de distribución para poder comparar.

ELEGIR LAS CALIDADES DE LA OBRA

Lo habitual es que se contacte directamente con un profesional, pero, a veces, para las obras que no requieren proyecto previo, hay quien prefiere hacerlo por su cuenta. Sea como sea, antes de pedir un presupuesto hay que tener claro qué acabados se quieren: tipos de suelos, griferías, muebles de cocina, electrodomésticos… Lo ideal será contratar a un arquitecto o interiorista, él podrá aconsejar en la elección de materiales para ajustarlo al presupuesto fijado. 

 CALCULAR EL PRECIO DE LA REFORMA

Contactar con profesionales cuando todavía no se sabe si el presupuesto del que disponemos va a dar para todas lo que queremos realizar, es bastante pesado, pero es la mejor opción que os aconsejo, es mejor  tener todo por escrito y a ser posible desglosado.

Conviene saber que, existen unos costes mínimos ineludibles y que, por tanto, conviene contar con un presupuesto realista y en consonancia con lo que se pretende llevar a cabo realizar. Entre estos costes mínimos están las tasas municipales para la obtención de los permisos municipales correspondientes, así como los honorarios del técnico contratado para la redacción del proyecto, dirección y coordinación de las obras. Estos gastos, que suponen aproximadamente un 20% del total del presupuesto, son necesarios para afrontar una reforma con garantías de legalidad y no están sujetos a negociaciones.

El 80% restante del presupuesto sí que dependerá de la magnitud de la reforma, de las soluciones adoptadas en proyecto, de los materiales y acabados elegidos, y de las instalaciones implementadas. Por tanto, admiten una mayor flexibilidad a la hora de ajustar el presupuesto de la reforma según la disponibilidad económica de cada uno. Eso sí, se ha de ser realista, priorizar las necesidades, poner límites y recordar que las tres “B” –bueno, bonito y barato– no tienen cabida en el ámbito de las reformas y son el origen de muchas malas experiencias.

 Es esencial que todos los profesionales presupuesten lo mismo, ya que si cada uno pone lo que quiere, será muy difícil comparar. Por eso también es importante tener claras las necesidades y las calidades que se quieren antes de solicitarlos. de esta manera podremos ajustarlo a nuestro bolsillo.

Se puede encontrar ayuda en los propios calculadores de reformas, pero no os lo recomiendo recordad: En el 99% de los casos las obras conllevan disgustos, aumentos de costes, retrasos y problemas varios que en muchos casos proceden de una mala planificación. y esto es lo que pasa cuando nos dan presupuestos sin ver insitu el trabajo a realizar, y es precisamente lo que no queremos.

ELEGIR UN BUEN PROFESIONAL

El boca-boca sigue siendo un buen método a la hora de buscar un profesional, pero también lo es el uso de webs como esta. Lo importante en este punto es contactar al menos con tres profesionales, para así tener varios presupuestos que comparar y luego poder escoger el que más se ajuste a los requerimientos de cada uno.

A la hora de decidirse por un profesional u otro es imprescindible quedarse con aquel que mejores sensaciones cause. La reforma de una vivienda es un proceso complejo que puede ser entrañable si se va de la mano de alguien que guste, no sólo a nivel profesional, sino también a nivel personal.

 FIRMAR EL CONTRATO DE OBRA

Muy pocos son los que se deciden a redactar un contrato de obra y, sin embargo, es altamente recomendable para poder minimizar las discusiones o malentendidos que puedan surgir durante las obras y que se pueden traducir en extras de obra. Saber qué contiene el presupuesto de reforma es imprescindible, de ahí el desglose que solicitábamos anteriormente, sobre todo en la rehabilitación de casas antiguas, donde la aparición de extras es mucho más habitual debido a los vicios ocultos.

SABER QUE PERMISOS DE OBRAS SON NECESARIOS

El miedo a pedir los permisos de obras se debe al desconocimiento. La mayor parte de obras precisan de permisos muy sencillos de tramitar y un arquitecto o decorador puede gestionar todas las licencias necesarias. Si se hacen obras por cuenta propia, sólo hay que ir al ayuntamiento y preguntar. Las licencias no son muy caras, ni muy complejas y, en cambio, tener los permisos colgados en la puerta es una forma rápida de acallar las posibles quejas de los vecinos.

SIGUIENDO ESTOS PASOS NO DEBERÍAIS DE TENER NINGÚN TIPO DE PROBLEMA EN LA REALIZACIÓN DE VUESTRA REFORMA

Si desea realizar una reforma no lo dude y 

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